Søhusvej 49

Fritidshus · 44 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.710 kr/m².3.812.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.574.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012apr.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	301 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	575 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	839 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	732 m	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	593 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	448 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	704 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	228 m	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,0 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	951 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu