Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Nørregade 15

Villa · 250 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.439 kr/m².2.169.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.705.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 4.171.153 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016Ombygning
2013jun.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	949 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	1,2 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	507 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	398 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	573 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	792 m	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Østergade 25 4660 Store Heddinge	306 m²	619 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	476 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	959 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	613 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu