Thaliavej 17, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 104 m².902.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.023.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1988Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	62 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	119 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	76 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	255 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	622 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	287 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	241 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	636 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	131 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	514 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu