Nørgaardsvej 7, Sejlflod

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 155 m².2.262.380 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.599.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	33 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	421 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	595 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	473 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	504 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	633 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	665 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	632 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	230 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	862 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu