Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hirsebakken 3, Smørumvang

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 100 m².3.272.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.553.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,24 pct. siden jul. 2012
368k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.950.000 kr.I dag · vores estimat3.553.746 kr.Markedet · 1992597.100 kr.Markedet · 1993524.600 kr.Markedet · 1994776.700 kr.Markedet · 1995519.900 kr.Markedet · 1996720.800 kr.Markedet · 19971.009.600 kr.Markedet · 19981.086.900 kr.Markedet · 1999947.200 kr.Markedet · 20001.092.400 kr.Markedet · 20011.166.700 kr.Markedet · 2002577.600 kr.Markedet · 20031.323.500 kr.Markedet · 20041.472.300 kr.Markedet · 20051.578.100 kr.Markedet · 20061.822.900 kr.Markedet · 20073.160.100 kr.Markedet · 20082.060.800 kr.Markedet · 20092.037.000 kr.Markedet · 20101.852.400 kr.Markedet · 20111.549.300 kr.Markedet · 20122.041.300 kr.Markedet · 20132.161.300 kr.Markedet · 20141.913.900 kr.Markedet · 20151.674.200 kr.Markedet · 20162.182.100 kr.Markedet · 20172.335.500 kr.Markedet · 20182.093.800 kr.Markedet · 20192.136.800 kr.Markedet · 20202.327.900 kr.Markedet · 20212.734.400 kr.Markedet · 20223.633.300 kr.Markedet · 20232.720.600 kr.Markedet · 20243.021.400 kr.Markedet · 20253.305.000 kr.Markedet · 20263.577.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsebakken 7, Smørumvang
2765 Smørum		194 m²45 m26-01-20255.600.000 kr.28.866 kr./m²
Rugvej 23A, Smørumvang
2765 Smørum		109 m²540 m17-09-20243.725.000 kr.34.174 kr./m²
Hindbærvangen 28, Smørumnedre
2765 Smørum		114 m²197 m29-10-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Bakkevej 13, Smørumvang
2765 Smørum		116 m²98 m04-08-20244.295.000 kr.37.026 kr./m²
Hindbærvangen 50, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²216 m04-11-20244.310.000 kr.37.478 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²1,7 km16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre
2765 Smørum		90 m²1,2 km26-06-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Hvedevej 2, Smørumvang
2765 Smørum		124 m²81 m31-08-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²832 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²1,8 km01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden