Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 1

Villa · 229 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 542 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.487.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,42 pct. siden sep. 2012
259k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202426. sep. 2012700.000 kr.I dag · vores estimat2.487.911 kr.Markedet · 1992683.565 kr.Markedet · 1993937.526 kr.Markedet · 1994899.054 kr.Markedet · 1995730.739 kr.Markedet · 19961.071.949 kr.Markedet · 19971.274.614 kr.Markedet · 19981.375.374 kr.Markedet · 1999967.525 kr.Markedet · 20001.549.872 kr.Markedet · 20011.246.905 kr.Markedet · 20021.324.307 kr.Markedet · 20031.345.833 kr.Markedet · 20041.620.175 kr.Markedet · 20051.065.766 kr.Markedet · 20061.595.443 kr.Markedet · 20071.145.000 kr.Markedet · 20082.566.403 kr.Markedet · 20091.659.792 kr.Markedet · 20101.498.576 kr.Markedet · 20111.430.105 kr.Markedet · 20121.711.317 kr.Markedet · 20132.096.724 kr.Markedet · 20142.043.367 kr.Markedet · 20152.354.120 kr.Markedet · 20162.244.887 kr.Markedet · 20172.556.556 kr.Markedet · 20182.794.945 kr.Markedet · 20192.013.826 kr.Markedet · 20202.058.939 kr.Markedet · 20212.994.862 kr.Markedet · 20222.726.016 kr.Markedet · 20232.886.545 kr.Markedet · 20242.648.843 kr.Markedet · 20252.673.117 kr.Markedet · 20262.629.149 kr.Markedet · 20274.714.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2012 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²516 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²522 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²603 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²623 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²588 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²471 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²480 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²431 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²443 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²371 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden