Rådyrstien 8, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.251 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 131 m².3.368.534 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.148.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrstien 16, Henneby 6854 Henne	143 m²	144 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	229 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Rådyrstien 14, Henneby 6854 Henne	85 m²	104 m	10-12-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	129 m²	362 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	29.442 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	559 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	598 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	609 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	856 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	389 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	653 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu