Sandbækvej 14, Sandbæk

Landejendom · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 304.967 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 304967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.854 kr/m².5.614.375 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)304967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.451.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg: 6.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt på tvangsauktion6.485.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	2,0 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,5 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	2,4 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,5 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	3,1 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	4,4 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,6 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	4,0 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	3,6 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	4,1 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu