Baldershøj 2, Veddinge

Fritidshus · 44 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.475 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 44 m².2.196.876 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.317.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,99 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	173 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	743 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,1 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,6 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	1,4 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	1,1 km	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	1,8 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	2,0 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	1,9 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	1,7 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu