Emilievej 2, Hvorup Klit

Fritidshus · 77 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.462 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 77 m².1.793.253 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,06 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.400.000 kr.
1975majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	121 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	145 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	75 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	482 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	174 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	408 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	808 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Ingelisevej 6 9480 Løkken	78 m²	976 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Helenevej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	78 m²	1,0 km	15-06-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	1,1 km	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu