Millevej 32

Villa · 296 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.059 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².2.742.400 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.203.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1993Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	137 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	1,6 km	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	311 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	770 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	519 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	106 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	795 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	142 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	315 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	700 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu