Kongensgade 108B, Skovby

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.681 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2681 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.300 kr/m².2.222.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-20,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.665.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2009Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	686 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig 6200 Aabenraa	228 m²	1,0 km	11-10-2023	2.095.000 kr.	9.189 kr./m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	1,4 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Løjt Søndervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	2,1 km	16-02-2026	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	2,0 km	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Brunbjergparken 92, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	190 m²	1,9 km	29-07-2025	3.625.000 kr.	19.079 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	2,0 km	17-12-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Brunbjergparken 60, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	1,9 km	05-12-2023	3.278.500 kr.	19.632 kr./m²
Brunbjergparken 100, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	193 m²	1,8 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Margrethegårdsvej 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	175 m²	2,4 km	08-07-2025	2.830.000 kr.	16.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu