Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverensvej 19

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.743 kr/m².4.360.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.345.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,44 pct. siden jul. 2012
579k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20122.675.000 kr.31. mar. 20241.229.533 kr.I dag · vores estimat4.345.620 kr.Markedet · 1992647.094 kr.Markedet · 1993712.068 kr.Markedet · 1994780.276 kr.Markedet · 1995719.859 kr.Markedet · 1996741.615 kr.Markedet · 19971.077.657 kr.Markedet · 19981.257.438 kr.Markedet · 19991.284.486 kr.Markedet · 20001.364.307 kr.Markedet · 20011.467.501 kr.Markedet · 20021.263.318 kr.Markedet · 20031.366.806 kr.Markedet · 20041.594.509 kr.Markedet · 20051.920.702 kr.Markedet · 20062.091.075 kr.Markedet · 20072.410.800 kr.Markedet · 20082.765.364 kr.Markedet · 20091.669.185 kr.Markedet · 20102.296.875 kr.Markedet · 20112.474.598 kr.Markedet · 20122.133.852 kr.Markedet · 20132.432.556 kr.Markedet · 20142.054.619 kr.Markedet · 20152.528.106 kr.Markedet · 20162.572.500 kr.Markedet · 20173.152.562 kr.Markedet · 20183.154.179 kr.Markedet · 20193.378.060 kr.Markedet · 20203.250.905 kr.Markedet · 20213.532.851 kr.Markedet · 20224.174.506 kr.Markedet · 20233.653.097 kr.Markedet · 20243.984.582 kr.Markedet · 20253.919.608 kr.Markedet · 20263.999.282 kr.Markedet · 20276.253.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.229.533 kr.
I dag · vores estimat
4.345.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.229.533 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²66 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²148 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²182 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²440 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²416 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²355 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²580 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²689 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²438 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Max Henius Vej 28
9000 Aalborg		143 m²616 m10-04-20243.985.000 kr.27.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden