Adonisvej 9, Drøsselbjerg

Fritidshus · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.194 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 127 m².3.175.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.443.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+282,56 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	127 m²	637 m	04-12-2023	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	553 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	133 m²	527 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	524 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	112 m²	302 m	05-08-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	835 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	113 m²	424 m	11-12-2025	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	872 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	901 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	919 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu