Skovdallundvej 1, Skovdallund

Villa · 342 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.180 m², 11 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².3.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdallundvej gns: 24.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.503 kr/m²+55,90 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.470.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,42 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2010Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdallundvej 15 7300 Jelling	186 m²	1,9 km	25-11-2026	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²
Skovdallundvej 15 7300 Jelling	186 m²	1,9 km	15-10-2026	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²
Fårupvej 62 7300 Jelling	338 m²	1,3 km	17-02-2024	5.600.000 kr.	16.568 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	1,2 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Siljeager 14 7300 Jelling	221 m²	1,2 km	08-10-2024	3.355.000 kr.	15.181 kr./m²
Syrenlunden 7 7300 Jelling	236 m²	1,7 km	07-10-2026	5.085.000 kr.	21.547 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,9 km	14-09-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,9 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Æblelunden 14 7300 Jelling	239 m²	1,8 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	1,5 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu