Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Højager 9

Rækkehus · 82 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.655 kr/m².2.930.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 25.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden maj 2012
284k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.660.000 kr.I dag · vores estimat2.523.409 kr.Markedet · 1992436.568 kr.Markedet · 1993284.130 kr.Markedet · 1994619.264 kr.Markedet · 1995519.716 kr.Markedet · 1996333.494 kr.Markedet · 1997667.398 kr.Markedet · 1998743.494 kr.Markedet · 19991.059.276 kr.Markedet · 2000594.828 kr.Markedet · 2001940.294 kr.Markedet · 2002992.282 kr.Markedet · 20031.016.964 kr.Markedet · 2004820.000 kr.Markedet · 20051.336.436 kr.Markedet · 2006925.534 kr.Markedet · 20071.869.354 kr.Markedet · 20081.490.432 kr.Markedet · 20091.546.520 kr.Markedet · 20101.447.054 kr.Markedet · 20111.523.724 kr.Markedet · 20121.529.382 kr.Markedet · 20131.367.924 kr.Markedet · 20141.603.018 kr.Markedet · 20151.549.718 kr.Markedet · 20161.728.888 kr.Markedet · 20171.827.124 kr.Markedet · 20182.019.168 kr.Markedet · 20191.914.372 kr.Markedet · 20201.892.314 kr.Markedet · 20212.420.804 kr.Markedet · 20222.192.024 kr.Markedet · 20232.150.942 kr.Markedet · 20242.396.942 kr.Markedet · 20252.069.762 kr.Markedet · 20262.269.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²52 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Højager 19
8530 Hjortshøj		95 m²54 m29-06-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²92 m01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²95 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²90 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²41 m11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Gammel Kirkevej 36
8530 Hjortshøj		87 m²567 m18-08-20262.700.000 kr.31.034 kr./m²
Bækvangen 20
8530 Hjortshøj		78 m²706 m14-09-20252.340.000 kr.30.000 kr./m²
Bækvangen 19
8530 Hjortshøj		77 m²778 m26-06-20252.275.000 kr.29.545 kr./m²
Bækvangen 21
8530 Hjortshøj		77 m²781 m03-07-20262.355.000 kr.30.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden