Vivedevej 21, 4640 Faxe — Villa · 162 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.837 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6837 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.342 kr/m².1.985.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.611.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,43 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet820.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	628 m	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	586 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	608 m	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	635 m	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	3,5 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	4,2 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	4,1 km	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,1 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	2,1 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Parkvej 2B 4640 Faxe	157 m²	4,0 km	31-08-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu