Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 31

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.544 kr/m².1.567.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.429.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden jun. 2012
184k495k807k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.250.000 kr.I dag · vores estimat1.429.297 kr.Markedet · 1992393.550 kr.Markedet · 1993308.890 kr.Markedet · 1994282.880 kr.Markedet · 1995372.470 kr.Markedet · 1996365.585 kr.Markedet · 1997535.245 kr.Markedet · 1998184.110 kr.Markedet · 1999626.790 kr.Markedet · 2000567.460 kr.Markedet · 2001602.820 kr.Markedet · 2002627.810 kr.Markedet · 2003642.090 kr.Markedet · 2004643.365 kr.Markedet · 2005705.585 kr.Markedet · 2006828.410 kr.Markedet · 20071.044.820 kr.Markedet · 2008876.605 kr.Markedet · 2009394.740 kr.Markedet · 2010909.925 kr.Markedet · 20111.062.500 kr.Markedet · 2012984.470 kr.Markedet · 2013639.285 kr.Markedet · 20141.174.700 kr.Markedet · 2015898.110 kr.Markedet · 2016955.995 kr.Markedet · 2017827.305 kr.Markedet · 2018866.660 kr.Markedet · 2019935.000 kr.Markedet · 2020916.810 kr.Markedet · 20211.094.290 kr.Markedet · 20221.166.030 kr.Markedet · 2023913.410 kr.Markedet · 20241.132.710 kr.Markedet · 20251.053.150 kr.Markedet · 20261.259.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.429.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²70 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²643 m04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²
Kærgade 86
8940 Randers SV		77 m²738 m28-06-20261.385.000 kr.17.987 kr./m²
Kærgade 86
8940 Randers SV		77 m²738 m10-11-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Kærgade 243
8940 Randers SV		82 m²2,5 km24-07-20241.200.000 kr.14.634 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²570 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²543 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²81 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²58 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²157 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden