Pilevej 18, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 134 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 134 m².3.706.440 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.994.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	39 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilevej 11 2640 Hedehusene	116 m²	84 m	30-09-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	93 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	123 m	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	123 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	290 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	308 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	525 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	391 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	525 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu