Moseager 15, Baldersbrønde

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 151 m².4.030.945 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.045.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 14, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	166 m²	65 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	61 m	18-02-2026	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	61 m	11-11-2023	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	116 m	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	115 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	267 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	267 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	155 m²	157 m	17-11-2025	3.960.000 kr.	25.548 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	278 m	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Mølleager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	417 m	13-01-2025	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu