Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverensvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.869 kr/m².5.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.568.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,87 pct. siden jun. 2012
776k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat5.568.361 kr.Markedet · 1992867.194 kr.Markedet · 1993954.268 kr.Markedet · 19941.045.676 kr.Markedet · 1995964.709 kr.Markedet · 1996993.865 kr.Markedet · 19971.444.207 kr.Markedet · 19981.685.138 kr.Markedet · 19991.721.386 kr.Markedet · 20001.828.357 kr.Markedet · 20011.966.651 kr.Markedet · 20021.693.018 kr.Markedet · 20031.831.706 kr.Markedet · 20042.136.859 kr.Markedet · 20052.574.002 kr.Markedet · 20062.802.325 kr.Markedet · 20073.230.800 kr.Markedet · 20083.705.964 kr.Markedet · 20092.236.935 kr.Markedet · 20103.078.125 kr.Markedet · 20113.316.298 kr.Markedet · 20122.859.652 kr.Markedet · 20133.259.956 kr.Markedet · 20142.753.469 kr.Markedet · 20153.388.006 kr.Markedet · 20163.447.500 kr.Markedet · 20174.224.862 kr.Markedet · 20184.227.029 kr.Markedet · 20194.527.060 kr.Markedet · 20204.356.655 kr.Markedet · 20214.734.501 kr.Markedet · 20225.594.406 kr.Markedet · 20234.895.647 kr.Markedet · 20245.339.882 kr.Markedet · 20255.252.808 kr.Markedet · 20265.359.582 kr.Markedet · 20278.381.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.568.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²238 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²46 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²353 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Farverensvej 17
9000 Aalborg		179 m²77 m22-02-20246.150.000 kr.34.358 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²581 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²551 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²849 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²502 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²835 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²550 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden