Tangbroen 4

Villa · 180 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².4.194.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangbroen gns: 22.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering4.191.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,82 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2012 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014565.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	175 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	301 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	429 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	372 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	466 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	418 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	514 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	362 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	461 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	467 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu