Vestergårdsvej 20, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 105 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 105 m².798.630 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering803.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1999majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	67 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	31 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	613 m	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	565 m	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	594 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	656 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	590 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	528 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	642 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	1,9 km	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu