Klirelunden 8, Veddinge Bk

Fritidshus · 84 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.047 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 84 m².3.488.856 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.011.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,53 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	570 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	721 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	648 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	842 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	885 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	344 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	963 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	491 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	207 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,7 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu