Hjortshøjvangen 90

Villa · 213 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.769 kr/m².5.022.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering5.757.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+685,83 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 732.600 kr.
8. aug. 2012 · Alm. Salg: 732.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.757.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013732.600 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013732.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	176 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	82 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	79 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	125 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	291 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	725 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	1,2 km	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	326 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	872 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	769 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu