Egestedvej 3, Store Lyngby

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.330 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Store LyngbyMedian pris/m² for villa i Store Lyngby (3320, sidste 24 mdr.): 20.146 kr/m² × 172 m².3.465.112 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.481.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,62 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvænget 7, Store Lyngby 3320 Skævinge	169 m²	1,4 km	22-08-2024	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Bremertoften 10, Store Lyngby 3320 Skævinge	174 m²	1,6 km	17-09-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Tvedåsvej 3, Store Lyngby 3320 Skævinge	168 m²	1,5 km	04-05-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Hovedgaden 44 3320 Skævinge	167 m²	1,6 km	25-06-2024	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Store Lyngbyvej 41B, Store Lyngby 3320 Skævinge	181 m²	1,7 km	26-09-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Månevænget 9C 3320 Skævinge	159 m²	1,5 km	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Føllegårdsvej 7 3320 Skævinge	166 m²	1,9 km	27-06-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Gadegårdsparken 6 3320 Skævinge	185 m²	1,7 km	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Toftevænget 5 3320 Skævinge	160 m²	1,8 km	26-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Gadegårdsparken 6A 3320 Skævinge	186 m²	1,7 km	19-08-2024	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu