Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Havrevænget 13

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden apr. 2012
158k839k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20121.495.000 kr.I dag · vores estimat2.037.964 kr.Markedet · 1992417.900 kr.Markedet · 1993573.160 kr.Markedet · 1994549.640 kr.Markedet · 1995446.740 kr.Markedet · 1996655.340 kr.Markedet · 1997779.240 kr.Markedet · 1998840.840 kr.Markedet · 1999591.500 kr.Markedet · 2000947.520 kr.Markedet · 2001762.300 kr.Markedet · 2002809.620 kr.Markedet · 2003822.780 kr.Markedet · 2004990.500 kr.Markedet · 2005651.560 kr.Markedet · 2006975.380 kr.Markedet · 2007700.000 kr.Markedet · 20081.568.980 kr.Markedet · 20091.014.720 kr.Markedet · 2010916.160 kr.Markedet · 2011874.300 kr.Markedet · 20121.046.220 kr.Markedet · 20131.281.840 kr.Markedet · 20141.249.220 kr.Markedet · 20151.439.200 kr.Markedet · 20161.372.420 kr.Markedet · 20171.562.960 kr.Markedet · 20181.708.700 kr.Markedet · 20191.231.160 kr.Markedet · 20201.258.740 kr.Markedet · 20211.830.920 kr.Markedet · 20221.666.560 kr.Markedet · 20231.764.700 kr.Markedet · 20241.578.080 kr.Markedet · 20251.634.220 kr.Markedet · 20261.607.340 kr.Markedet · 20272.882.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²114 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²122 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²42 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²98 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²98 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²232 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²426 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²158 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²586 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²320 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden