Bæverdalen 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 825 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.344 kr/m².2.093.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,60 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	75 m	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tværager 3 4673 Rødvig Stevns	56 m²	225 m	11-03-2024	2.710.000 kr.	48.393 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	544 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	54 m²	223 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	220 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	91 m	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	361 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Klintager 4 4673 Rødvig Stevns	48 m²	158 m	19-03-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Klintevej 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	1,4 km	03-09-2024	4.300.000 kr.	75.439 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	670 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu