Vestkrogen 4

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².3.390.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.883.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,45 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	193 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	162 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Farversøvej 5A 3490 Kvistgård	164 m²	590 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	680 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	365 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	185 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	126 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	237 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	88 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	905 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu