Lyndby Havnevej 11, Lyndby

Villa · 210 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.798 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2015. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 210 m².4.710.720 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.833.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,57 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyndby Havnevej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	62 m	04-03-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Lyndby Havnevej 15, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	61 m	26-07-2026	6.495.000 kr.	47.065 kr./m²
Ved Fjorden 3, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	146 m	14-02-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Taaftegaards Vænge 2, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	284 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Lyndbyparken 9, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	575 m	20-11-2024	3.365.000 kr.	18.489 kr./m²
Øreholmvej 14, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	158 m	11-09-2026	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	1,7 km	21-02-2026	4.357.000 kr.	20.360 kr./m²
Øreholmvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	138 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	1,9 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	638 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu