Krügersvej 1, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.234 kr/m².2.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.589.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	54 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Krügersvej 4, 1. th 5000 Odense C	61 m²	54 m	01-12-2024	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	255 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Junggreensvej 9B, 1. 5000 Odense C	117 m²	66 m	03-08-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	1,4 km	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	1,3 km	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Roersvej 11, 3. th 5000 Odense C	104 m²	1,5 km	03-12-2025	3.385.000 kr.	32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th 5000 Odense C	104 m²	1,5 km	17-08-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	1,5 km	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Istedvænget 4, 3. th 5000 Odense C	105 m²	1,5 km	17-09-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu