Drosselvænget 3, Hjerting

Villa · 260 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 793 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 260 m².4.626.180 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.839.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	124 m	26-01-2025	3.298.000 kr.	19.867 kr./m²
Drosselvænget 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	145 m²	236 m	19-01-2026	2.422.500 kr.	16.707 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	146 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Bellisvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	231 m²	349 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	20.563 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	752 m	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	433 m	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	205 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	361 m	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Gl Guldagervej 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	235 m²	828 m	25-09-2026	4.275.000 kr.	18.191 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	1,3 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu