Kodrivervej 9

Villa · 199 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1246 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².2.528.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering3.275.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,69 pct. siden okt. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg: 147.500 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
12. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012mar.Solgt, andet1.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1984Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984147.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	28 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	531 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	690 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	461 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	235 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	566 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	331 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	555 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	849 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	210 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu