Årbyvej 2, Årby

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.435 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1435 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 136 m².1.495.048 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.434.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,57 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	183 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	160 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	163 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	241 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	141 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	162 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	310 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	213 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	525 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	525 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu