Graabakken 26, Faarup Klit

Fritidshus · 74 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.074 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 74 m².2.069.484 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.594.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,07 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.258.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.258.800 kr.
2002Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	209 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	289 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	330 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	325 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	769 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	109 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	691 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	500 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	427 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	470 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu