Rosenhøjvej 2, Ugelbølle

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 134 m².3.134.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.778.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	403 m	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	299 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	317 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	58 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	262 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	43 m	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	107 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	215 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	446 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	259 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu