Præstevej 9, Hover, 6971 Spjald — Landejendom · 311 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 71.597 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 71597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.111 kr/m².6.470.067 kr.
2Stor grund (>2000 m²)71597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.264.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	1,3 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	5,7 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	6,7 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Kjærgårdsvej 10, Grønbjerg 6971 Spjald	376 m²	5,5 km	22-01-2025	12.850.000 kr.	34.176 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	6,7 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	6,7 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	5,0 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,5 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,4 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	7,5 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu