Ludvig Holsteins Alle 14

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.825 kr/m².5.390.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.646.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,50 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.646.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	77 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	230 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	161 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	305 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	231 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	334 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	236 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	235 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	188 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	213 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu