Nygade 27, 9870 Sindal — Villa · 118 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.203 kr/m².795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering576.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	166 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	164 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	102 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	441 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	660 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	613 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	479 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	409 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	162 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	502 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu