Nymarksgyden 58

Villa · 245 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 843.436 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 843436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.907.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)843436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.895.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,07 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201510.550.000 kr.
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	1,0 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	2,4 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	2,0 km	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	2,5 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	1,9 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	2,1 km	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	2,7 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	2,2 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	2,0 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,6 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu