Spindergården 2, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 36 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².651.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering710.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 520.000 kr.
25. apr. 2012 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2011dec.Ejerskifte520.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2001majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv 9700 Brønderslev	71 m²	246 m	05-08-2025	633.000 kr.	8.915 kr./m²
Algade 26, 2. tv 9700 Brønderslev	70 m²	147 m	13-11-2025	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	667 m	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	667 m	28-04-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	248 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Vintervænget 16 9700 Brønderslev	68 m²	647 m	23-04-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	161 m	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	161 m	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf 9700 Brønderslev	63 m²	248 m	13-01-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Solvangsvej 25, 1. 9700 Brønderslev	61 m²	802 m	19-10-2024	765.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu