Tinsoldaten 22

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.656 kr/m².2.145.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.052.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	85 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	195 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	311 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	666 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	350 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	286 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	437 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	447 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	442 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	613 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu