Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Solbærvænget 39

Rækkehus · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.652 kr/m².6.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 62.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.463.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,37 pct. siden jun. 2012
605k2,4M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.525.000 kr.I dag · vores estimat6.463.696 kr.Markedet · 1992956.004 kr.Markedet · 1993938.334 kr.Markedet · 1994604.542 kr.Markedet · 1995795.606 kr.Markedet · 19961.150.032 kr.Markedet · 19971.274.976 kr.Markedet · 19981.441.530 kr.Markedet · 19992.118.234 kr.Markedet · 20001.801.428 kr.Markedet · 20011.732.344 kr.Markedet · 20021.948.488 kr.Markedet · 20032.239.302 kr.Markedet · 20041.760.958 kr.Markedet · 20052.418.168 kr.Markedet · 20063.604.110 kr.Markedet · 20071.668.276 kr.Markedet · 20082.565.456 kr.Markedet · 20092.405.514 kr.Markedet · 20103.209.784 kr.Markedet · 20112.845.098 kr.Markedet · 20123.074.010 kr.Markedet · 20133.664.302 kr.Markedet · 20143.793.806 kr.Markedet · 20153.610.038 kr.Markedet · 20163.820.824 kr.Markedet · 20173.933.000 kr.Markedet · 20184.362.780 kr.Markedet · 20194.007.784 kr.Markedet · 20204.309.200 kr.Markedet · 20214.465.836 kr.Markedet · 20225.540.172 kr.Markedet · 20234.761.552 kr.Markedet · 20244.693.380 kr.Markedet · 20255.181.414 kr.Markedet · 20265.700.000 kr.Markedet · 20277.732.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.463.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvænget 37
2880 Bagsværd		115 m²12 m07-11-20246.425.000 kr.55.870 kr./m²
Solbærvænget 19
2880 Bagsværd		115 m²119 m31-01-20277.800.000 kr.67.826 kr./m²
Solbærvænget 19
2880 Bagsværd		115 m²119 m14-10-20267.800.000 kr.67.826 kr./m²
Solbærvænget 19
2880 Bagsværd		115 m²119 m31-10-20246.075.000 kr.52.826 kr./m²
Solbærvænget 34
2880 Bagsværd		89 m²42 m10-08-20266.250.000 kr.70.225 kr./m²
Solbærvænget 26
2880 Bagsværd		88 m²70 m09-12-20256.300.000 kr.71.591 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24
2880 Bagsværd		111 m²162 m23-10-20244.630.000 kr.41.712 kr./m²
Bondehavevej 27
2880 Bagsværd		114 m²458 m25-09-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
Gammelmosevej 305
2880 Bagsværd		116 m²323 m09-05-20245.900.000 kr.50.862 kr./m²
Sæbjørnsvej 1C
2880 Bagsværd		119 m²154 m24-07-20256.025.000 kr.50.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden