Harreshøjvej 2, Selskær

Villa · 266 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.866 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 3866 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.056 kr/m².1.793.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.057.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,79 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012jun.Solgt på tvangsauktion880.000 kr.
2005majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	2,4 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	3,1 km	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Stenvænget 1 6560 Sommersted	229 m²	3,0 km	04-08-2026	1.100.000 kr.	4.803 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	3,6 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	3,2 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad 6560 Sommersted	306 m²	3,8 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	10.948 kr./m²
Damvej 16, Mølby 6560 Sommersted	154 m²	2,1 km	09-06-2026	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Billundvej 32, Kestrup 6560 Sommersted	156 m²	2,4 km	24-01-2024	580.000 kr.	3.718 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	3,3 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	3,3 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu