Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Løkketoften 42

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.354 kr/m².4.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 29.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.469.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden maj 2012
162k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20123.195.000 kr.I dag · vores estimat5.469.074 kr.Markedet · 19921.007.325 kr.Markedet · 1993981.420 kr.Markedet · 19941.080.585 kr.Markedet · 19951.557.600 kr.Markedet · 19961.463.880 kr.Markedet · 19971.818.465 kr.Markedet · 19981.846.515 kr.Markedet · 19992.011.020 kr.Markedet · 20001.460.085 kr.Markedet · 2001761.475 kr.Markedet · 20022.421.210 kr.Markedet · 20032.466.255 kr.Markedet · 20042.724.810 kr.Markedet · 20052.656.005 kr.Markedet · 20063.567.630 kr.Markedet · 20073.692.370 kr.Markedet · 20083.776.850 kr.Markedet · 20092.555.685 kr.Markedet · 20102.320.230 kr.Markedet · 20113.280.695 kr.Markedet · 20123.186.975 kr.Markedet · 20133.127.245 kr.Markedet · 20143.223.770 kr.Markedet · 20152.724.480 kr.Markedet · 20163.819.255 kr.Markedet · 20173.738.405 kr.Markedet · 20183.502.785 kr.Markedet · 20193.417.810 kr.Markedet · 20203.993.330 kr.Markedet · 20214.681.380 kr.Markedet · 20225.559.180 kr.Markedet · 20234.645.410 kr.Markedet · 20244.755.795 kr.Markedet · 20255.236.935 kr.Markedet · 20265.689.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.469.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkketoften 34
2625 Vallensbæk		170 m²73 m14-01-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Løkketoften 41
2625 Vallensbæk		170 m²164 m06-05-20254.450.000 kr.26.176 kr./m²
Løkketoften 30
2625 Vallensbæk		134 m²107 m13-07-20265.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²161 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²467 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²303 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²280 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²503 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²255 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²272 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden