Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvagervej 4

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.202 kr/m².4.251.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.820.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden apr. 2012
327k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20122.600.000 kr.I dag · vores estimat4.820.506 kr.Markedet · 1992919.938 kr.Markedet · 1993582.030 kr.Markedet · 1994835.026 kr.Markedet · 1995606.390 kr.Markedet · 19961.123.866 kr.Markedet · 1997643.278 kr.Markedet · 19981.315.614 kr.Markedet · 1999447.006 kr.Markedet · 20001.540.596 kr.Markedet · 2001326.946 kr.Markedet · 20021.292.124 kr.Markedet · 20031.151.880 kr.Markedet · 20041.440.720 kr.Markedet · 20051.786.980 kr.Markedet · 20061.735.302 kr.Markedet · 20072.715.270 kr.Markedet · 20082.266.872 kr.Markedet · 20092.589.642 kr.Markedet · 20102.416.686 kr.Markedet · 20111.886.682 kr.Markedet · 20122.537.442 kr.Markedet · 20131.268.112 kr.Markedet · 20142.900.232 kr.Markedet · 20152.994.888 kr.Markedet · 20162.572.590 kr.Markedet · 20171.807.338 kr.Markedet · 20182.644.104 kr.Markedet · 20193.461.034 kr.Markedet · 20201.594.884 kr.Markedet · 20213.048.132 kr.Markedet · 20223.246.318 kr.Markedet · 20233.357.504 kr.Markedet · 20243.918.306 kr.Markedet · 20252.815.146 kr.Markedet · 20263.935.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.820.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²130 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²220 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²281 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²315 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²140 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²139 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²163 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²402 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²219 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²219 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden