Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Porsbakken 8

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.033 kr/m².3.999.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsbakken gns: 23.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.958.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden jan. 2012
297k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20122.500.000 kr.I dag · vores estimat3.958.553 kr.Markedet · 1992750.355 kr.Markedet · 1993732.065 kr.Markedet · 1994767.095 kr.Markedet · 1995850.950 kr.Markedet · 1996668.050 kr.Markedet · 19971.083.915 kr.Markedet · 19981.002.850 kr.Markedet · 19991.286.965 kr.Markedet · 2000989.365 kr.Markedet · 20011.191.175 kr.Markedet · 20021.310.525 kr.Markedet · 20031.493.890 kr.Markedet · 2004541.725 kr.Markedet · 20051.945.870 kr.Markedet · 2006894.660 kr.Markedet · 20072.749.080 kr.Markedet · 2008853.430 kr.Markedet · 20091.830.705 kr.Markedet · 20102.261.140 kr.Markedet · 20111.405.385 kr.Markedet · 20122.403.275 kr.Markedet · 20132.603.690 kr.Markedet · 20142.833.245 kr.Markedet · 20152.673.750 kr.Markedet · 20162.725.830 kr.Markedet · 20173.190.675 kr.Markedet · 20183.053.345 kr.Markedet · 20193.013.820 kr.Markedet · 20203.219.195 kr.Markedet · 20213.509.510 kr.Markedet · 20223.886.160 kr.Markedet · 20233.690.550 kr.Markedet · 20243.796.570 kr.Markedet · 20254.342.015 kr.Markedet · 20264.349.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.958.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²21 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²38 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²169 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²349 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²156 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²272 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²126 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²351 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²284 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²83 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden