Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Enghavevej 10, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 94 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 94 m².2.009.908 kr.
2Vores vurdering1.895.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.779.976 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,41 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015340.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	79 m²	88 m	23-10-2024	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Enghavevej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	46 m	05-07-2026	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Risengen 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	291 m	14-03-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	345 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Østvej 27, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	90 m²	209 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Lynglodsvej 23 4480 Store Fuglede	91 m²	302 m	14-08-2026	1.501.000 kr.	16.495 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	97 m²	361 m	30-04-2026	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Frejasvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	87 m²	215 m	17-07-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Kæruldsvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	85 m²	231 m	11-07-2024	1.310.000 kr.	15.412 kr./m²
Fredskovens Åvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	89 m²	744 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu