Chr. Winthers Vej 85

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.084 kr/m².5.700.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.919.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	784 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	461 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	573 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	671 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	550 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	158 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	266 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	340 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	359 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	578 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu