Nørrevej 11, Staby

Landejendom · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 75.854 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 75854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 11.466 kr/m² × 172 m².1.972.152 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 904.988 kr.
14. jan. 2012 · Alm. Salg: 904.988 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel904.988 kr.
1996sep.Ejerskifte904.988 kr.
1988Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	216 m	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	1,5 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	1,8 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	2,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	3,0 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	2,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	1,5 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	2,9 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,8 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	1,7 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu